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建筑面积计算规则,套内建筑面积怎么算

计算方法 因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据,所以对于购房者来说,了解建筑面积的计算方法是非常重要的. 在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是: (1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 套内建筑面积通俗地说就是分户门内建筑中轴线范围内的建筑面积与阳台建筑面积之和. 例:本幢各套内建筑面积 6*(13.60*6.40+17.60*6.80+1.30*6.80-8.10*2.60-2*1.20*2.10)+10*(1.15*3.70)/2+10*(0.75*3.55)/2+2*(1.15*3.55)/2+2*(1.15*3.70)/2=1181.17

所谓的套内面积一般是指套内建筑面积,去除公摊之后的面积.最大的面积是建筑面积,它包含了公摊,然后是套内建筑面积,它包含了墙体,最小的是套内实用面积.套内使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,按以下规定计

房屋面积测算,有行业内技术规范.三言两语,不能严谨地说清.粗粗说来,对于一个有多层多户组成的的单元住宅楼而言,某一户房的“建筑面积”等于这套房的“套内面积”加该该单元内公共面积的“分摊”.将该单元楼“总建筑面积”减去各户累加得到的“总套内面积”,就是该单元楼待分配的“总分摊面积”.将这面积,按各户“套内面积”不同大小,成正比地分摊到每户,就是每户分得的“分摊面积”.所谓“套内”,顾名思义,就是关起门来属于某户独用的空间.它包含了套内砖墙、柱子的投影面积,阳台面积,二分之一的与邻户的隔墙投影面积.

1、建筑面积=套内面积+公摊面积.2、套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积之和.公摊面积:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走道、值班警卫室等,以及为整栋房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积.共有共用建筑面积还包括套和公共建筑之间的分隔墙,以及外墙水平投影面积一半的建筑面积.套内使用面积为:套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和.套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积.内墙面装饰厚度计入使用面积.不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道、管道井均计入使用面积.

建筑面积>使用面积,对于商品房:第五条 商品房按“套” 或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和.商品房销售面积=套内建筑面积

建筑面积和实际套内面积各种情况,各个楼盘,相差的比例一般是不一样的.首先,要弄清这两个面积的具体含义.按《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》一、

根据最新《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013规定进行计算:3 计算建筑面积的规定 3.0.1建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算.结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计

用使用面积除以0.75左右,例如100平方的使用面积,建筑面积大约是135平方米左右

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