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卖安置房要交哪些费用

一般购买拆迁安置房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米4、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

购买拆迁安置房算二手房,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:非首次2%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).

安置房可以买卖吗? 1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来

安置房过户要交的费用:1、买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%). 2、交易费:3元/平方米. 3、测绘费:按各区具体规定.4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 5、卖房人应缴纳安置房过户税费:交易费:3元/平方米,营业税:差价5.5%(房产证未满5年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 如果还没有办理土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是房款的3%左右.

首先你自己需要缴纳的税收是480元/平方乘上面积,也就是你需要缴纳的所有费用,税收应该是1.5%.同时,你必须把国有划拨土地,进行土地出让.出让费用为每平方65元左右,只有改为出让土地,才能买卖.其他就是一点工本费,3元每平方的交易费等. 在买卖过程中要缴纳的费用有5.5%的营业税.有的以当地政府指导价乘上面积为总报价缴税.买家如果是首套房,只需缴纳1%的税收,买卖双方各需缴纳3元每平方的交易费.还有一般的手续费/工本费.但是一般情况下,其实5.5%的营业税、土地出让费,都有买房承担,或加价给买房,具体要看你们在签订合同时,双方是如何约定的,以约定的为准,没有约定的,都要卖房承担的.

你交的:1、契税:购房90平方米以下 1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:5元*每平方米(建筑面积)5、登记费:85元(房产证和土地证工本费) 对方交的:1、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征).

安置房不是商品房,所属土地也是集体或划拨性质,规定安置房不允许买卖,无法过户.需要安置房的房主持有安置房满5年之后,凭安置协议,交纳土地出让金,契税等,办理完毕商品房房产证,契税证,出让性质土地证,才可以过户.

拆迁安置房能够进行买卖是不能一概而论的.一、 首先从土地性质开始解释.(一)、土地根据所有权可以划分为两类,一类是国有土地,一类是集体土地.(二)、 取得建筑用地使用权的方式有两种:划拨和出让.1、国有土地出让是指:

安置房,不属于正规商品房产,在本地房管没有备案登记,.所以~~不需要缴纳房产税.安置房在房主持有满五年之后,缴纳土地出让金和契税等税费之后,办理下正规商品房房产证契税证,以及土地证之后,才可以自由买卖交易,转让,.此时,你拥有该住房,依据本地法规,你就需要依法缴纳税费了

一般购买拆迁安置房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米4、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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