www.3112.net > 图纸建筑面积和实际建筑面积的区别?

图纸建筑面积和实际建筑面积的区别?

图纸的建筑面积按照轴线来算的;而实际建筑面积是按照墙中来算的

其实区别很简单,上述两种建筑面积的计算尺寸数据都是不同的.图纸建筑面积(设计图纸预测计算):依据设计纸图的尺寸数据来计算建筑面积.其计算得出的建筑面积属于预算成果.实际建筑面积(竣工实测计算):通过现场实际测量的尺寸数据来计算建筑面积.其计算得出的建筑面积是最终、最实际的成果.所以不论是那种计算方法:设计建筑面积计算规范、工程建筑面积计算规范、房产建筑面积计算规范.上述主要区别在于,因实际施工过程中与设计图纸出现的放线误差、建材误差、手工误差等,造成了尺寸数据识差,从而使计算的建筑面积出现误差.

看合同是怎么定的了,一般都是以实际建筑面积进行决算的

建筑面积的计算是工程计量的最基础工作,它在工程建设中起着非常重要的作用.首先,在工程建设的众多技术经济指标中,大多以建筑面积为基数,它是核定估算、概算、预算工程造价的一个重要基础数据,是计算和确定工程造价,并分析工

一般实际建筑面积会大

图纸的建筑面积按照轴线来算的;而实际建筑面积是按照墙中来算的

建筑面积和实际面积的区别:实际面积是指除去卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等房屋所占用的地面面积,即外墙二分之一厚度之内的所有面积.(即不包含墙占地面积、公摊面积) 建筑面积则是指以整个房屋外沿来计算的面积,包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和(不包括阳台在内).(即包含墙占地面积、公摊面积) 二者包含的内容有所差异,所以,根据一般的测算,套型建筑面积和实际面积会相差约10到15平方米.

简单的说:图纸上标明的面积是设计院设计的时候,用软件刻画的,那个面积是死的.而,常规的建筑面积是根据清单、定额计算规则去算的.比如,定额计算阳台的时候,只算一半的面积.

理论上来讲 设计图上边的建筑面积应该与实际建筑面积是一样的,因为实际建筑就是按照施工图纸来放样施工的 但是因为种种施工中误差和原因 可能会有小小的误差 一般可以忽略不计.如果是重大误差 发包方(业主、建设单位)会追究施工单位责任 希望我的回答可以帮助你

由于施工偏差或设计变更在所难免,所以实际面积跟图纸面积会存在微小的差异,这是正常的.工程竣工后房产管理部门会对建筑物的面积进行一次实地测量,这个测量的结果即为建筑物的最终面积,也就是说建筑物的最终面积不一定是规划面积(图纸面积),而是房产管理部门测量后出具的面积,这个面积才是你诉讼的法律依据.

网站地图

All rights reserved Powered by www.3112.net

copyright ©right 2010-2021。
www.3112.net内容来自网络,如有侵犯请联系客服。zhit325@qq.com