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物业公司全归房管局管理,有问题为什么不找

物业公司不是房管局物业科的下属部门,物业公司是经工商局注册登记并具独立法人代表的经营性企业;当地房管局是物业企业开展物业管理服务相关经营活动的政府主管部门,负责对其业务指导和行政监督管理,具体由房管局下属部门物业科负责.

当地电视台可以曝光!当地的房管局具有管辖权,该小区的业主委员会可以直接更换物业公司!

1、物业占主要责任,在接收车位的时候没有认真察看每个车位,导致这种不合格车位的售出.2、你可以去房产局下面的物业办进行投诉,准备一份书面的汇报材料,把 情况详细的记录在案就可以了,但是要提醒的是,他们解决的速度会很慢,如果你所在的城市不是制度比较严格的就免去投诉吧,如果给你的车子造成的损失较大,你可以请律师进行维权,但是你有车保,所以我觉得还是和物业公司谈谈,让他们拿出个解决方案来,索性等他来找你好了.

物业公司归房管局下属的物管科管理.房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费,物业公司的注册,负责拟定全市物业管理规划和政策,并组织实施;审查或审批物业管理企业资质;指导业主委员会选择物业公司,受理业主委员会的投诉.物业公司属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬.对于物业公司的一般性问题,可以向选聘单位业主委员会(或开发商)投诉,责其按合同约定的内容进行改正.对于物业企业的较大问题的,可以向当地房管局的物业管理科进行投诉,该科主要负责受理业主委员会(或开发商)的投诉.

物业公司的直接管理部门是其所在地的县区城市建设局物业科(也许各地的叫法不一样,如住建局),可以投诉到这个部门.一般情况下如果反映到社会媒体的话政府部门会很快介入的,但我们不提倡这样做,和谐12315,12345,这个就不知道管不管用了,可以试一下(我在深圳龙华新区物业科打临工的时候遇到过由12315转过来的社会投诉).对于一些大的物业公司,如果对其中一个管理处不满的话可以投诉到其总公司.

行政指导,物业公司属于企业,按照政企分离的原则,房产局对物业公司有监管指导义务,但不能干涉物业公司的日常经营.

物业公司归房产管理局物业管理科管理.还有物业管理协会可以管理,不过这是民间组织. 物业管理条例明确规定:房管局物管科是物业管理公司的管理部门. 房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费,物业公司的注册,负责拟定全市物业管理规划和政策,并组织实施;对住宅小区物业管理进行行政监督和指导;审查或审批物业管理企业资质;指导业主委员会选择物业公司,受理业主委员会的投诉.

对于物业公司乱收费有以下五个渠道反映: 1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管; 2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处

物业公司归住房保障和房屋管理局管,一般设有物业科或物业办.如果房管局没有物业科或物业办,则一般由其它相关科室负责.

房管局都有一个部门是物业管理科,像物业公司的资质核定,年审等问题都由这个部门负责.

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