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项目总用地面积是建筑红线内面积还是用地红线内面...

规划书籍中说: 1、项目用地面积是征地面积,是你实际买地的面积,是规划道路红线内(实际是市政路边绿化带靠小区边内)的面积。 2、《规划用地许可证》的用地面积是小区四周“道路中心线”以内的面积。 2>1 出让红线即1 用地红线规划部门说是2 书...

可建设用地面积是指退界后的建筑红线内的面积,,建筑基地容积率跟建筑容积率不是一个意思。

总用地面积指:某一个项目在允许施工范围之类所占用的面积。建设用地面积:指一个项目的办公及住宅设施以及配套工程所占用的面积。总建筑面积:指一个项目内,住宅或者办公所有楼层面积总和。用地红线:某一个项目在市政府规划用地中指定的面积...

要算的,这是因为(给蓝线的原因)这是在你征地的范围内,在这段你有权利用河流做风景景观,既是划在红线之内,那这只是个小的河,不会有大的船通过,你可以向当地的河道管理局申请在河上修建桥,但这段的归属权是当地的河道管理局,你有使用的权力

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容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率...

容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction):又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的...

原则上,用地红线内的所有面积,都是用地开发者的。 一、用地红线,是围起某个地块的一些坐标点连成的线,红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。 二、 建筑红线,也称“建筑控制线”,指城市规划管理中,控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(...

如果是计划新建项目红线内有已建建筑,那是要排除在外的,且项目红线范围也会发生变化。 当然还有其他情况,就是项目整体属于一个开发公司且是同一个项目,仅仅分了建设梯次,谁先建谁后建,如果现有建筑和计划要建的建筑属于这种关系,那么容积...

总平面图主要表示整个建筑基地的总体布局,具体表达新建房屋的位置、朝向以及周围环境(原有建筑、交通道路、绿化、地形等)基本情况的图样。总图中用一条粗虚线来表示用地红线,所有新建拟建房屋不得超出此红线并满足消防、日照等规范。总图中...

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