www.3112.net > 小区会所的物业管理费收费标准是多少?

小区会所的物业管理费收费标准是多少?

按规定,是实行政府指导价和双方(即物业公司和业主委员会)协商价格相结合的办法收取,其中又以协商价格为主,协商有分歧的,应当执行政府指导价格。各地因物价因素不等,其政府指导收费标准也不尽一致。

如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服...

倘若规模较大,经理除外需下设各部门主管或负责人,财务主管、客服主管、保安主管、保洁主管,当然也可身兼多职,分管其它部门。 物业费用的收取可根据在管物业类型和物业服务合同,由财务人员负责收取,时间按月份、季度都可以,关键是作为服务...

物业小区会所的权属及功能的认定如下: “有权属依权属、有约定从约定、无约定归业主”。 对应即是:如有开发商持有产权证,则归开发商所有,若开发商没有产权证,则归全体业主所有;开发商如与全体业主明确约定归开发商所有,则归其所有,如约定...

物业管理用房的产权属于业主共有,会所产权的权属根据实际情况确定。 1、法官表示,结合我国房地产市场的现状及域外法律经验,会所的权属判断可分以下四种情况处理。: (1)会所中某些房屋如属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归...

不一定,有的是开发商自己的物业,会所也是自己的,这样属于两个部门,没准物业无权管理会所,但是,一般小区不管是高中低当,物业是有权管理整个小区的正常秩序。

国家对新小区是否必须建会所没有明确规定,对会所面积也没有具体要求,而物业管理用房在各地的物业条例中会有具体规定。小区会所与政策规定的物业用房不完全是一回事。有的小区会所面积如果没有计入公摊面积,其产权还是属于开发商的。

会所应属于全体业主共有。 根据我国物权法第七十三条的规定:“建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和...

案例分析: 某别墅物业项目,开发建设单位按照相关法规要求,面向社会以公开招投标方式选聘了物业管理企业,并与之签订了《前期物业管理服务协议》。物业交付使用和业主入住后,业主对正在建设中的物业配套项目会所提出了异议。业主认为: 1、建...

绿地中心云玺468的物业费为2.70元/㎡,项目会所即为自身建设的468地标,位于项目东北方向,这栋高达468米的超高层地标型建筑集甲级办公、国际会议中心、品牌商业、高星级酒店、文化娱乐,以及创意产业于一身,有世界第七、西部第一的高度,是世...

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