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住宅小区的会所及物业管理用房的产权归谁

物业管理用房的产权属于业主共有,会所产权的权属根据实际情况确定。 1、法官表示,结合我国房地产市场的现状及域外法律经验,会所的权属判断可分以下四种情况处理。: (1)会所中某些房屋如属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归...

会所应属于全体业主共有。 根据我国物权法第七十三条的规定:“建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和...

所这一概念来自香港。由于香港地少人多,居室面积大多比较局促,香港的开发企业于是在一些高档楼宇里建立起了会所,包括餐厅、酒吧、台球室、游泳馆等服务设施,是一个为小区住户提供有偿的消费服务活动场所。近些年内地许多楼盘为了促进销售,...

可以通过房产局的《勘测成果报告》予以核实,如果会所面积已经分摊到各户公摊面积内,则会所归全体业主所有。每个物业项目都要有《勘测成果报告》,里面有整个物业项目各户专有面积、公摊面积的数据,是办理产权证的必备文件。

可以经由过程房产局的《勘测成果申报》予以核实假如会所面积已经分摊到各户公摊面积内则会所归全部业主所有。每个物业项目都要有《勘测成果申报》里面有全部物业项目各户专有面积和公摊面积的数据是解决产权证的必备文件。

会所不是住宅,会所属于住宅小区配套建筑,一般开发商是不出售会所的,而是留作物业管理用,或出租。商品房小区,如果规划中没有商铺,会所只能作为物业管理用,只能做小区内部服务;商品房小区,如果规划中有商铺,会所即可服务于小区内部,也...

会所肯定是有房产税的,因为会所都是具有独立商业产权的。 物业管理用房要分情况,类似物业设备间、管道间之类的功能性房屋,因为没有独立产权,也就不用缴纳房产税。 单独建设并使用的物业用房,有独立产权的,应该缴纳产权税 还有一种情况比较...

国家对新小区是否必须建会所没有明确规定,对会所面积也没有具体要求,而物业管理用房在各地的物业条例中会有具体规定。小区会所与政策规定的物业用房不完全是一回事。有的小区会所面积如果没有计入公摊面积,其产权还是属于开发商的。

不能起诉物业公司。通常物业公司都是独立的第三方,与房产买卖没有任何关系,因房产买卖产生的任何纠纷与物业公司无关,自然就不能起诉物业公司。 誉坤律师事务所认为如果购房者遇到此情况,可以起诉开发商,要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

基本上,会所的功能有这些,看看能对你有帮助吗 餐饮娱乐型: 日餐厅、中餐厅、宴会厅、咖啡厅、酒吧 KTV娱乐室、棋牌室、阅览室、美容、桑拿中心、儿童室外游乐尝儿童娱乐室、商务中心运动型:游泳池、攀岩、篮球馆、网球中心、羽毛球尝动感健...

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