www.3112.net > 住宅小区里的会所产权属于谁?业主还是开发商?

住宅小区里的会所产权属于谁?业主还是开发商?

合同附件五里有约定,不例外的情况下都是开发商自有物业了。因为它不属于公摊面积,又有单本产权证,开发商也有权力将其出卖。

物业管理用房的产权属于业主共有,会所产权的权属根据实际情况确定。 1、法官表示,结合我国房地产市场的现状及域外法律经验,会所的权属判断可分以下四种情况处理。: (1)会所中某些房屋如属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归...

会所应属于全体业主共有。 根据我国物权法第七十三条的规定:“建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和...

A、开发商。经常会有开发商在开业主大会的时候派个开发商代表,因为这时开发商也是业主。 B、属于全体业主共有,因目前业主大会、业主委员会都不成熟,以上都由开发商控制的物业把持 C、地下车库要看是否卖给了业主,否则就是开发商的。如果是小...

没有明确的法规说明的。 在城市商品房开发过程中,为了国防利益和国家安全,要求开发商修建一定的地下防空工事。对于这些人防工程的权利归属,在《物权法》实施前后一直存在争议,而在司法实践中,由于人防工程引发的诉讼也不在少数。 例如,有...

小区内地下车库的所有权与使用归属没有明确确定。 1、小区土地使用权如果为业主享有,开发商就不能再享有该小区的土地使用权,因此,也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。 2、如果地下车库作为小区建设的配套设施之一,是建筑物的辅...

判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用,应满足以下条件之一:1)开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内;2)开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库;3)开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;4)根据国家法律...

一、配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设。 1、公共服务设施可以分成...

属于国家啊!只有使用权属于开发商或业主,在一个小区全部卖完后,小区的土地使用权属于业主共有。

《物权法》规定,建筑物区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。可见,判断房产公司出售车库的行为是否合法,要区分两种情...

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